疫情過后房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？穩(wěn)字當(dāng)頭必將成為主旋律

　　穩(wěn)字當(dāng)頭必將成為2020年的主旋律。

　　財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)表示，近來住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次明確，長(zhǎng)期堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。此中新意在于強(qiáng)調(diào)了“長(zhǎng)期”，這表明“房住不炒”定位不會(huì)受到市場(chǎng)周期影響。無論市場(chǎng)好與壞，對(duì)樓市的管控都不會(huì)放松，這對(duì)于2020年及未來的樓市發(fā)展都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。同時(shí)，相關(guān)政策也明確提出發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制和調(diào)控機(jī)制，體現(xiàn)了引導(dǎo)樓市健康平穩(wěn)成長(zhǎng)的思路。

　　此外，3月6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表署名文章提出，著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，建立和完善政策協(xié)同、調(diào)控聯(lián)動(dòng)、監(jiān)測(cè)預(yù)警、輿情引導(dǎo)、市場(chǎng)監(jiān)管等房地產(chǎn)調(diào)控體制機(jī)制，落實(shí)城市主體責(zé)任，因城施策、分類指導(dǎo)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

　　據(jù)央行官網(wǎng)2月20日消息，LPR最新報(bào)價(jià)為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。此前，2020年1月20日公布的1年期LPR為4.15%，5年期以上為4.8%。

　　LPR的下降釋放了什么信號(hào)，是否意味著房產(chǎn)又將異軍突起？

　　國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室特聘研究員董希淼認(rèn)為，此次LPR下降這可能體現(xiàn)兩個(gè)方面的意圖，第一，疫情對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響是短期的，因此短端利率下降更多，重在幫助企業(yè)渡過當(dāng)前的難關(guān)；5年期以上LPR下降5個(gè)基點(diǎn)，不向房地產(chǎn)市場(chǎng)放出寬松信號(hào)，表明房地產(chǎn)調(diào)控仍未放松。