忘記28年房子現(xiàn)住戶稱買(mǎi)房被騙 愿意騰房但要補(bǔ)償20萬(wàn)元裝修費(fèi)

　　有了房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　還有街坊鄰居佐證

　　這房子是不是就可以收回來(lái)了呢?

　　華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強(qiáng)表示，如果張女士拿房產(chǎn)證來(lái)物業(yè)登記，就承認(rèn)她是業(yè)主。之后，管理處會(huì)協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)，把跟業(yè)主沒(méi)有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。

　　物業(yè)主任透露了一個(gè)重要信息——房產(chǎn)證，其實(shí)，這也是張先生一直發(fā)愁的癥結(jié)所在。張女士當(dāng)時(shí)付款之后，因?yàn)槊�遲遲沒(méi)去辦房產(chǎn)證。28年過(guò)去了，僅憑一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎?

　　原開(kāi)發(fā)商經(jīng)理：

　　就她一個(gè)人沒(méi)做房產(chǎn)證

　　張先生聯(lián)系上了當(dāng)年開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理的電話，鄧經(jīng)理表示，事情有些復(fù)雜，原開(kāi)發(fā)商恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)了，這事成了難題了。

　　開(kāi)發(fā)商 鄧經(jīng)理：張女士當(dāng)時(shí)買(mǎi)了房子就付全款了，就她一個(gè)人的房子沒(méi)做房產(chǎn)證，我們單位早就拆了，現(xiàn)在人都換了三四撥了。

　　房產(chǎn)證能辦下來(lái)嗎?

　　像張女士這樣的情況，還能否補(bǔ)辦紅本?深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負(fù)責(zé)人表示，按照以前有這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方都認(rèn)這個(gè)事，就可以換紅本了。但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽，必須提供幾項(xiàng)資料，而恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)了，只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過(guò)來(lái)的公司來(lái)出面，問(wèn)題就卡在這里。

　　記者與張先生來(lái)到了位于羅湖區(qū)的寶安集團(tuán)有限公司，工作人員在核實(shí)了張先生與房主的關(guān)系后，表示因?yàn)槭虑楸容^久遠(yuǎn)，所以需要核實(shí)資料真實(shí)性，找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。如果找不到原件，公司將會(huì)核實(shí)走訪、或?qū)懠堎|(zhì)證明。

　　律師：

　　過(guò)戶手續(xù)不受訴訟時(shí)效限制

　　律師鄭博恩表示，如果買(mǎi)家已經(jīng)全額付款，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家履行過(guò)戶手續(xù)。

　　調(diào)解員 律師 鄭博恩：本案已經(jīng)過(guò)去20多年了，如果買(mǎi)家已經(jīng)全額交付了房款。那么根據(jù)法律的規(guī)定，賣(mài)家履行過(guò)戶手續(xù)，是購(gòu)房合同的一個(gè)附屬義務(wù)，不受訴訟時(shí)效的限制，因此開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家履行過(guò)戶手續(xù)。

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