小區(qū)車位25萬租36年必須一次性繳清 租金一下交到2056年

　　青島一小區(qū)車位必須一次性“租”70年 業(yè)主：這是租還是賣？

　　徐先生告訴記者，所謂的“租賃”車位，并不是按月繳納停車管理費(fèi)和車位養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，而是一次性交70年的租賃費(fèi)用，大約8萬塊錢。“這不就是變相的買賣嗎，而且還沒有車位的產(chǎn)權(quán)。”徐先生這樣對記者說。

　　徐先生告訴記者，小區(qū)并沒有業(yè)主委員會，居委會發(fā)的通知文件貼上過不了多久就被人撕毀，下班晚的業(yè)主根本看不到，也就無從談起同意成立、召開業(yè)主大會了。沒有業(yè)主大會，他們也不知道如何維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　徐先生向記者提供了一張開發(fā)商的通告照片，徐先生表示疑惑，文中出現(xiàn)的“蠱惑”，“煽動(dòng)”，“堅(jiān)決打擊”等字樣真的合理嗎，他感覺自己仿佛被開發(fā)商威脅了。

　　記者隨后聯(lián)系到香格麗苑物業(yè)，但在記者表明身份后，對方便掛斷了電話。再次進(jìn)行撥打便無人接聽。

　　而萊西市物業(yè)辦表示，車位70年租賃屬于開發(fā)商的銷售行為，不在物業(yè)管理范疇之內(nèi)。

　　徐先生說，他們之前也向政府部門反映過，萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出的回復(fù)是通過聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)承諾嚴(yán)格按照《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》就車位使用問題簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定。鼓勵(lì)、支持業(yè)主或者物業(yè)使用人通過公平競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。

　　物業(yè)合理規(guī)劃車位，或賣或租都無可厚非，只是一租就必須是70年，這是不是就有點(diǎn)“強(qiáng)賣強(qiáng)租”了？