杭州發(fā)布樓市新政 高層次人才優(yōu)先搖號(hào)打上補(bǔ)丁

　　剛剛，杭州發(fā)布樓市新政。

　　主要有三項(xiàng)改變，一是高層次人才優(yōu)先搖號(hào)打上補(bǔ)丁，網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　二是加大“無(wú)房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但對(duì)“無(wú)房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于本市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購(gòu)房之日前一年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

　　三是明確一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

　　這三項(xiàng)內(nèi)容，都是緊緊圍繞“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房。

　　五年限售，能制止人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購(gòu)房，避免不公。一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記，避免資金實(shí)力雄厚的投資客靠金錢擠占自住需求購(gòu)房者的機(jī)會(huì)。均價(jià)35000元/平方米以下房源對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜比例提升到50%及以上，也能讓更多自住需求得到滿足。

　　杭州進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求

　　為貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房，7月1日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)公證搖號(hào)銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

　　《通知》進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式購(gòu)買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　《通知》對(duì)“無(wú)房家庭”的認(rèn)定進(jìn)行了補(bǔ)充，戶籍所在地屬于本市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購(gòu)房之日前一年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

　　《通知》進(jìn)一步加大了新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　《通知》對(duì)購(gòu)房意向登記的有關(guān)要求進(jìn)行了調(diào)整，明確一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。如已參與意向登記的項(xiàng)目需要搖號(hào)的，自該項(xiàng)目登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記;如已參與意向登記的項(xiàng)目無(wú)需搖號(hào)的，自該項(xiàng)目登記之日起至登記結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。