北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些？2020北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策

　　(三)區(qū)縣房保證管理部分按原價回購已購經(jīng)濟(jì)適用房的，按下列程序處理：

　　1.產(chǎn)權(quán)人向戶口地點(diǎn)區(qū)縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權(quán)證、身份證、戶口本等資料。

　　2.區(qū)縣房保證管理部分對請求資料進(jìn)行審閱并入戶檢查，了解房子情況，承認(rèn)產(chǎn)權(quán)人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

　　3.區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位與產(chǎn)權(quán)人簽定回購協(xié)議，付出購房款。

　　4.區(qū)縣房子權(quán)屬掛號部分憑回購協(xié)議及別的有關(guān)資料處理房子搬運(yùn)掛號手續(xù)，將回購房子的產(chǎn)權(quán)掛號在區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位名下，并在房子權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣。

　　區(qū)縣房保證管理部分回購的房持續(xù)向契合條件的家庭配售或作為什物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉(zhuǎn)資金由各區(qū)縣財(cái)政統(tǒng)籌安排。

　　(四)已購經(jīng)濟(jì)適用房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)或房子所有權(quán)證滿五年后，能夠按市場價出售所購房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房報(bào)價和出售報(bào)價價差的70%補(bǔ)交土地收益等價款。同等報(bào)價條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)人戶口地點(diǎn)區(qū)縣房保證管理部分能夠優(yōu)先回購。

　　出售報(bào)價低于市有關(guān)部分公布的同地段房子情況根本類似的普通商品房報(bào)價(以下簡稱輔導(dǎo)報(bào)價)的，應(yīng)按輔導(dǎo)報(bào)價核算價差。買賣雙方對輔導(dǎo)報(bào)價有異議的，可托付有天資的房地產(chǎn)評價機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)報(bào)價進(jìn)行評價，所需評價費(fèi)用由托付方承擔(dān)。

　　購房人按市場價采購已購經(jīng)濟(jì)適用房后，獲得商品房產(chǎn)權(quán)。

　　產(chǎn)權(quán)人也能夠按原購房報(bào)價和同地段房子情況根本類似的普通商品房價差的70%補(bǔ)交土地收益后獲得商品房產(chǎn)權(quán)。