lpr浮動利率和固定利率選哪個？如果選LPR定價，怎么算？

　　專家：

　　銀行應(yīng)加強向借款人普及相關(guān)知識

　　銀行此次將存量房貸批量轉(zhuǎn)LPR，是否屬于霸王條款？北京大成（廣州）律師事務(wù)所律師陳浩認(rèn)為，這是商業(yè)銀行根據(jù)人民銀行的規(guī)定進行的，不能視為霸王條款。人民銀行是金融監(jiān)管機構(gòu)，其對于貨幣政策的規(guī)定具有法律效力，商業(yè)銀行必須執(zhí)行。對于借款人來說，關(guān)鍵是要先弄懂兩種利率的區(qū)別，哪種劃算就選哪種。

　　而對于銀行可能引發(fā)的聲譽風(fēng)險，董希淼也對銀行提出建議，要加強向借款人普及存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的意義，讓全社會充分認(rèn)識、理解并支持利率市場化，推進定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作平穩(wěn)開展。

　　數(shù)說：

　　LPR今年降15bp百萬房貸月供省90元

　　目前，最新1年期LPR報價為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，其價格已連續(xù)3個月“按兵不動”。

　　記者根據(jù)央行的報價整理得出，自去年8月LPR報價機制改革以來，至今年7月共報價12次。其中，1年期LPR下降過4次，累計下降40bp；5年期以上LPR共下降過3次，分別下降5bp、5bp、10bp，今年以來累計下降15bp。

　　記者計算得出，如果是100萬元貸款本金、30年等額本息的按揭貸款，按照今年5年期以上LPR累計下行15個bp計算，購房者月供可以減少約90元，合計30年能減少利息大約32400元。