成龍北京超7000萬(wàn)豪宅被拍賣(mài) 成龍豪宅拍賣(mài)是怎么回事

　　律師支招避免法拍房踩坑成龍的豪宅能買(mǎi)嗎？這樣的法拍房能撿漏嗎？

　　北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師告訴記者：“法拍房往往比正常房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格要低不少，甚至起拍價(jià)往往是正常價(jià)格的80%左右，所以有一些購(gòu)房者比較偏愛(ài)這種房子，但是其中的風(fēng)險(xiǎn)也比一般房產(chǎn)要高不少。”

　　王玉臣律師為記者細(xì)數(shù)了法拍房六大坑：

　　1.房產(chǎn)的占有使用等存在問(wèn)題，比如雖然通過(guò)競(jìng)拍拿下了房屋的所有權(quán)，但是房子的占有使用實(shí)際上是被原房主的債權(quán)人或者家人掌握，拒不配合，導(dǎo)致買(mǎi)了房子卻無(wú)法實(shí)際使用。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)可能有問(wèn)題。有一些執(zhí)行拍賣(mài)，為了盡快變現(xiàn)，可能不會(huì)對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)做周密的調(diào)查或要求，對(duì)于產(chǎn)權(quán)本身有問(wèn)題的房子，拿到以后可能會(huì)面臨無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.對(duì)于多重查封、抵押的房產(chǎn)，尤其是不同法院，不同地域的法院實(shí)施的，可能會(huì)有協(xié)同不一致問(wèn)題，拍賣(mài)后如果有的查封或抵押沒(méi)有解除，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。