成龍北京超7000萬(wàn)豪宅被拍賣 為何因開(kāi)發(fā)商欠債被拍賣？

　　近日，一則北京市第二中級(jí)人民法院裁判文書(shū)透露了巨星成龍兩套豪宅即將被法拍的尷尬處境。

　　這2套將于9月28日開(kāi)始拍賣的豪宅，位于北京二環(huán)路內(nèi)東直門(mén)大街NAGA上院2號(hào)樓1001室、1002室。瀚海法拍網(wǎng)顯示，“NAGA上院99席專為鼎級(jí)人士打造的高檔住宅，開(kāi)發(fā)商抱著‘為一群好朋友，找一群好鄰居’的理念蓋房，最小面積300平方米，最大面積600平方米。”

　　房屋的主人是成龍，為何又因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠債被拍賣？

　　成龍大哥躺槍了購(gòu)房13年未辦房產(chǎn)查，由于該房產(chǎn)目前依然在開(kāi)發(fā)商名下，而開(kāi)發(fā)商御嘉置地有限公司（下稱御嘉置地）涉及債務(wù)糾紛，“成龍的豪宅”也成為被處置的資產(chǎn)之一。

　　法院公開(kāi)資料顯示，NAGA上院為御嘉置地開(kāi)發(fā)，2006年4月，成龍（陳港生）通過(guò)旗下公司中泰國(guó)際集團(tuán)有限公司（下稱中泰成龍）以總價(jià)人民幣3360萬(wàn)元購(gòu)入兩套房產(chǎn)。其中，1300萬(wàn)元為購(gòu)房款，2060萬(wàn)元為陳港生以經(jīng)紀(jì)公司“JACKIE&WILLIE”授權(quán)其參與御嘉置地NAGA上院代言的費(fèi)用折抵。

　　隨后，這兩套房屋一直由成龍及家人居住使用，并有林鳳嬌、陳祖明等居住期間繳納水、電、煤氣等物業(yè)費(fèi)用為證。但因種種理由，十余年來(lái)中泰成龍公司并未辦理正常手續(xù)。

　　如今御嘉置地名下東直門(mén)內(nèi)大街9號(hào)NAGA上院的部分房產(chǎn)及車位因債務(wù)糾紛被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，成龍這兩套房屋恰好在查封范圍內(nèi)。

　　2019年，成龍旗下公司中泰成龍國(guó)際集團(tuán)有限公司向北京市第二中級(jí)人民法院提起訴訟，要求停止對(duì)兩套房產(chǎn)及車位的強(qiáng)制執(zhí)行。之后，北京市第二中級(jí)人民法院判決停止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行。

　　2020年6月，因開(kāi)發(fā)商債務(wù)糾紛，天鴻控股不服北京市第二中級(jí)人民法院的一審判決，向北京市高級(jí)人民法院提起訴訟，要求撤銷一審判決，改判駁回中泰成龍公司所提訴訟請(qǐng)求。