天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道 天津房?jī)r(jià)暴跌是什么原因

　　“每平方米平均降5000元”

　　劉曉峰的房子遲遲不能賣(mài)出，或許與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司熱衷推銷(xiāo)新房有關(guān)。近日，中新經(jīng)緯客戶(hù)端走訪了天津市幾家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店，經(jīng)紀(jì)人們都在大力推介新房項(xiàng)目。德祐門(mén)店的一位經(jīng)紀(jì)人唐勇(化名)說(shuō)：“雖然新房、二手房交易都做，但還是愿意推薦客戶(hù)買(mǎi)新房，現(xiàn)在新房、二手房的價(jià)格差不多，但新房的品質(zhì)高、交易流程簡(jiǎn)單、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)小，客戶(hù)也比較認(rèn)可。”

　　不過(guò)，盡管有中介機(jī)構(gòu)的大力推介，天津新房市場(chǎng)仍處于低迷狀態(tài)。唐勇坦言，與2017年高點(diǎn)相比，天津現(xiàn)在的新房?jī)r(jià)格確實(shí)出現(xiàn)不小的回落，“這個(gè)沒(méi)辦法，現(xiàn)在市場(chǎng)就是這樣，都在降。”在另一家門(mén)店，經(jīng)紀(jì)人馮雯(化名)判斷：“相較于2017年，市區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)每平方米平均降了5000元。”

　　在3年前，這一區(qū)域的新房售價(jià)曾高達(dá)3萬(wàn)元/平方米。與上述售樓部?jī)H一路之隔的小區(qū)，是國(guó)內(nèi)另一家頭部房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，在2017年，這里的小高層與洋房的精裝售價(jià)達(dá)到3.2萬(wàn)元/平方米以上。到2019年7月，開(kāi)發(fā)商將精裝房改為毛坯房，一夜間降價(jià)6000元/平方米左右，引起當(dāng)時(shí)很多人關(guān)注。

　　查詢(xún)房產(chǎn)交易平臺(tái)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)當(dāng)前二手房的售價(jià)多在2.3萬(wàn)元/平方米-2.6萬(wàn)元/平方米之間，其中有兩套房源近兩周的降價(jià)幅度分別為18萬(wàn)元、13萬(wàn)元。該項(xiàng)目一套一樓帶花園與地下室的二手洋房，近兩周共計(jì)降價(jià)72萬(wàn)元之多，即便如此，掛牌價(jià)依舊不低。