天津房價進(jìn)入下降通道 天津房價暴跌是什么原因

　　“每平方米平均降5000元”

　　劉曉峰的房子遲遲不能賣出，或許與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司熱衷推銷新房有關(guān)。近日，中新經(jīng)緯客戶端走訪了天津市幾家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，經(jīng)紀(jì)人們都在大力推介新房項目。德祐門店的一位經(jīng)紀(jì)人唐勇(化名)說：“雖然新房、二手房交易都做，但還是愿意推薦客戶買新房，現(xiàn)在新房、二手房的價格差不多，但新房的品質(zhì)高、交易流程簡單、稅費負(fù)擔(dān)小，客戶也比較認(rèn)可。”

　　不過，盡管有中介機構(gòu)的大力推介，天津新房市場仍處于低迷狀態(tài)。唐勇坦言，與2017年高點相比，天津現(xiàn)在的新房價格確實出現(xiàn)不小的回落，“這個沒辦法，現(xiàn)在市場就是這樣，都在降。”在另一家門店，經(jīng)紀(jì)人馮雯(化名)判斷：“相較于2017年，市區(qū)內(nèi)的房價每平方米平均降了5000元。”

　　在3年前，這一區(qū)域的新房售價曾高達(dá)3萬元/平方米。與上述售樓部僅一路之隔的小區(qū)，是國內(nèi)另一家頭部房企開發(fā)的項目，在2017年，這里的小高層與洋房的精裝售價達(dá)到3.2萬元/平方米以上。到2019年7月，開發(fā)商將精裝房改為毛坯房，一夜間降價6000元/平方米左右，引起當(dāng)時很多人關(guān)注。

　　查詢房產(chǎn)交易平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)當(dāng)前二手房的售價多在2.3萬元/平方米-2.6萬元/平方米之間，其中有兩套房源近兩周的降價幅度分別為18萬元、13萬元。該項目一套一樓帶花園與地下室的二手洋房，近兩周共計降價72萬元之多，即便如此，掛牌價依舊不低。