什么法律規(guī)定這三種住房抵押貸款

現(xiàn)在申請房貸的人越來越多。一般來說，抵押物包括房地產(chǎn)、股票、證券等，抵押貸款顯然是最常見的方式。那么，目前哪些房子可以抵押呢？讓我們來看看小編

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以下三類房屋可以抵押：1。抵押人所有的房屋及地上其他固定物；2.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋及其他地上定著物的使用權(quán)；3.抵押人依法承包并由發(fā)包方抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的貸款。這種貸款實(shí)際上是指債務(wù)人(抵押人)將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人(抵押權(quán)人)取得貸款。債務(wù)人不按時償還貸款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，取得優(yōu)先權(quán)。