房貸不還可以賣嗎？最新規(guī)定如下
2020-12-11 19:02:29來源：四海網(wǎng)綜合頭條
向銀行申請貸款買房，30年還房貸，還在還貸過程中。如果客戶為自己的房子付出很高的價格，房子可以不還貸款就賣了嗎？按照規(guī)定，還在抵押的房子是不能賣的，因為你過戶到房管局的時候，一定要保證這個套房沒有抵押。
所以，如果你想賣一套按揭房，最重要的是先把按揭還清，再把按揭取消，這樣你就可以過戶了。如果客戶看中了自己的房子，可以請對方幫忙還房貸，這樣就可以辦理過戶手續(xù)了。
另外，辦理房產(chǎn)過戶需要手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程.物業(yè)建成五年后，免征營業(yè)稅，也免征個稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費；物業(yè)不滿五年的，需要繳納營業(yè)稅和個稅，以及契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
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