明年房貸利息定了 多數(shù)購(gòu)房者下月將可以感受到月供減少
由于大多數(shù)人的房貸利率轉(zhuǎn)換日,都定在每年的1月1日。因此2020年最后一個(gè)月的LPR利率,將決定他們2021年全年的房貸利率。
12月21日,最新數(shù)據(jù)顯示,一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持3.85;五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持4.65。
南都記者了解到,今年在經(jīng)歷幾次降息后,5年期以上LPR已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月沒有變化。不過(guò)由于經(jīng)歷了降息,大多數(shù)購(gòu)房者在下個(gè)月開始,將可以感受到月供減少。
自LPR改革以來(lái),央行逐步形成了每月月中開展中期借貸便利(MLF)操作的慣例。12月15日,人民銀行開展9500億元中期借貸便利(MLF)操作和100億元逆回購(gòu)操作,中標(biāo)利率為2.95%,與此前持平。這也就意味著,本月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的可能性降低。
回顧今年以來(lái)LPR報(bào)價(jià)走勢(shì),1年期LPR報(bào)價(jià)累計(jì)下行30個(gè)基點(diǎn),5年期以上LPR累計(jì)下行15個(gè)基點(diǎn)。今年1月份1年期及5年期以上LPR報(bào)價(jià)分別為4.15%、4.8%;2月份兩者分別下行至4.05%和4.75%;3月份維持前值不變;4月份恢復(fù)下行,1年期及5年期以上LPR報(bào)價(jià)分別為3.85%、4.65%。隨后至今年11月份,兩者均維持4月份報(bào)價(jià)不變。