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云南個人出租住房須繳個稅 具體內(nèi)容是怎么回事

2021-01-06 08:56:43來源:四海網(wǎng)綜合

  據(jù)國家稅務總局云南省稅務局網(wǎng)站的消息,日前,國家稅務總局云南省稅務局發(fā)布的《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》(以下簡稱《公告》)明確,自2021年1月1日起,個人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人,并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得,應按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。

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  公告如下:

  一、個人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人,并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得,應按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。

  二、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應當據(jù)實計算應納稅所得額,憑合法有效憑證,從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。

  三、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證,不能準確計算房屋租賃成本費用的,按租金收入的5%核定應納稅所得額。

  四、應納稅額的計算公式如下:

  應納稅額=應納稅所得額×稅率

  個人出租住房,減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅。

  五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入,憑合法、有效租賃合同(協(xié)議),可在對應的租賃期內(nèi)按月平均分攤。

  六、本公告自2021年1月1日起施行。

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