房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

　　眾所周知，如今的房價(jià)非常高，很多人在買房的時(shí)候，都無法一次性付清房款，所以需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款。一般情況下，向銀行貸款需要抵押房產(chǎn)證。那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？下面我們來了解一下。

　　據(jù)了解，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1~20年，最長不超過30年。另外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也與房地產(chǎn)類型、借款人的年齡和貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)。以個(gè)人住宅為抵押貸款的，最長貸款年限為30年。以商店為抵押貸款的，一般貸款年限為5年，所以大家一定要清楚了。

　　抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。