房貸上限影響大嗎

　　一般情況下，人們買房都會(huì)進(jìn)行貸款，這樣能減輕全款買房給自己的壓力。不過(guò)，房貸不是自己想要貸多少就能貸多少的，有一定的限制。據(jù)悉，目前房貸設(shè)置上限了，那么房貸上限影響大嗎？我們來(lái)了解一下相關(guān)信息。

　　2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，明確對(duì)7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行，共5檔機(jī)構(gòu)分類分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款占比上限和個(gè)人住房貸款占比上限，相關(guān)規(guī)定自2021年1月1日起實(shí)施。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，總的來(lái)說(shuō)，該政策是控制房貸增長(zhǎng)，擴(kuò)大普惠貸款。雖說(shuō)政策中分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款占比上限和個(gè)人住房貸款占比上限來(lái)控制房貸的額度，但對(duì)銀行的實(shí)際影響取決于他們的房地產(chǎn)貸款比例。政策分5檔來(lái)執(zhí)行，一般銀行的配額都比較充足，所以影響相對(duì)較小。