鏈家上海2萬多套房源"消失" 鏈家上海2萬多套二手房去哪兒了？

　　上海多部門聯(lián)合約談房產(chǎn)中介房企提一系列“不得”規(guī)范市場

　　2月1日，上海市、區(qū)房屋管理部門聯(lián)合市市場監(jiān)管局、市城市管理行政執(zhí)法局、市通信管理局、市公安局經(jīng)偵總隊(duì)、刑偵總隊(duì)，對在滬經(jīng)營的主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銷售代理公司和有代表性的房企進(jìn)行約談，要求房地產(chǎn)行業(yè)各類經(jīng)營主體，要始終堅(jiān)持“房住不炒”的定位，嚴(yán)格遵守國家和本市相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)執(zhí)行好國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　與會部門針對各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及銷售代理機(jī)構(gòu)提出明確要求。

　　針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要求其在經(jīng)營過程中，要不斷加強(qiáng)對一線人員的管理，不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助房屋買賣當(dāng)事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策法規(guī)；不得炒作房屋漲價、制造購房恐慌情緒的信息；不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費(fèi)貸等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動。

　　未經(jīng)當(dāng)事人同意或請求，不得通過電話、短信、電子郵件等方式發(fā)送房地產(chǎn)廣告，推銷房地產(chǎn)；新建商品住宅項(xiàng)目上市時不得以承諾“保證搖到”“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費(fèi)”“關(guān)系費(fèi)”；要切實(shí)管理好所經(jīng)營的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息平臺或門店展示櫥窗，確保所發(fā)布房源信息的真實(shí)性、有效性。

　　針對各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)，要求其嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)（銷）售的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得宣傳預(yù)（銷）售價格、時間；要重視與微信公眾號合作發(fā)布信息的管理，通過微信公眾號或其建立的購房交流群，發(fā)布項(xiàng)目信息的，要嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)廣告發(fā)布相關(guān)規(guī)定。

　　不得人為制造、編造所謂項(xiàng)目熱銷的信息；不得通過所謂認(rèn)購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求；要加強(qiáng)項(xiàng)目銷售管理，不得有虛假宣傳，價外加價等違法違規(guī)行為；設(shè)置的樣板房內(nèi)不得有違法搭建或占用共用部位裝修等行為。