農(nóng)村一畝宅基地可以賣多少錢 農(nóng)村宅基地多少錢一平方米

　　許多人從農(nóng)村到城市打拼之后，在城市里安了家，自然就不需要再回到農(nóng)村生活了，遺留在農(nóng)村的土地等這時候就會出售出去，拿到一筆賣地的錢作為相應(yīng)的經(jīng)濟補償，那么，農(nóng)村宅基地要多少錢一平方米?小編做了有關(guān)介紹，你可以看一看。

　　農(nóng)村宅基地要一平方米多少錢

　　1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米;

　　2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

　　3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價格標準。

　　農(nóng)村宅基地申請的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農(nóng)村宅基地：

　　1、村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的;

　　2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內(nèi)擴建住宅的;

　　3、因自然災(zāi)害和事故災(zāi)難避險、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、規(guī)劃調(diào)整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的;

　　4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;

　　5、因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的;

　　6、因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。

　　宅基地規(guī)定：

　　1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;

　　2、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

　　3、宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌�指�?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

　　4、拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

　　5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

　　6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

　　農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。