2021年銀行貸款利率調(diào)整一覽 2021年銀行貸款利率調(diào)整最新消息政策

　　02

　　放款時(shí)間，慢了!

　　在房貸利率上漲的同時(shí)，多個(gè)城市出現(xiàn)了房貸放款周期變長(zhǎng)的情況。

　　75%城市放款周期變長(zhǎng)

　　對(duì)比部分城市的放款周期來看，75%的城市平均放款周期較上月延長(zhǎng)，其中上海、成都、東莞、廣州延長(zhǎng)天數(shù)超過10天;西安、南京、北京、深圳等城市延長(zhǎng)天數(shù)在5至10天。

　　對(duì)于是否會(huì)暫停房貸，目前在多個(gè)城市的銀行得到的答復(fù)都是：未暫停，但額度有限，需要排隊(duì)。這也是目前多個(gè)城市放款周期變長(zhǎng)的原因。

　　房貸政策收緊

　　房貸目前的現(xiàn)狀，其實(shí)更多的是來源于房貸政策的收緊，除了2020年年底央行發(fā)布房貸新政外，2021年以來多個(gè)全國(guó)金融政策以及各地的金融政策都讓房貸進(jìn)一步收緊。

　　同樣以新一線城市廣州為例，房貸收緊的同時(shí)，政策還嚴(yán)厲打擊經(jīng)營(yíng)貸、信用貸等。比如借款人需提供購(gòu)房首付款來源近半年流水，并且首付款80%以上的資金來源必須為家庭自有資金。

　　03

　　沒全款，該如何買房?

　　房貸政策收緊的程度愈發(fā)嚴(yán)重，有觀點(diǎn)認(rèn)為如果沒有全款，買房已是一件難事。

　　就實(shí)際情況來看，目前房貸收緊的主要是一些樓市熱度較高的城市，對(duì)于購(gòu)房者的資格以及收入流水等審核也更為嚴(yán)格，主要是打擊投資客。

　　一般的購(gòu)房者如果征信、流水等沒有問題，整體來說除了放款周期相對(duì)較長(zhǎng)外，買房貸不到款狀態(tài)出現(xiàn)的概率較小。

　　整體來看，房貸全面暫停的可能性較小，沒有全款依舊可以買房。在準(zhǔn)備貸款買房之前，對(duì)于自己的征信要有提前的預(yù)知，能申請(qǐng)公積金貸款或者組合貸的時(shí)候就不要申請(qǐng)商貸，確保房貸利率最低化，購(gòu)房成本最少。