在滇池邊上蓋樓公司啥來(lái)頭?創(chuàng)始人曾躋身胡潤(rùn)百富榜

　　5月10日，中新經(jīng)緯客戶端在某房產(chǎn)交易平臺(tái)看到，七彩云南·古滇名城的別墅項(xiàng)目包括494平方米、366平方米、269平方米、156平方米等戶型，其中，366平方米的售價(jià)最貴，約1200萬(wàn)元/套，其他戶型在400萬(wàn)元-700萬(wàn)元之間。七彩云南·古滇名城還開(kāi)發(fā)有普通住宅，均價(jià)12500元/平方米。

　　《昆明日?qǐng)?bào)》5月5日?qǐng)?bào)道稱，昆明市已投入1700多名人力連夜迅速開(kāi)展整改，目前，滇池面山二級(jí)保護(hù)區(qū)在建項(xiàng)目已開(kāi)始拆除，面山綠化、植被恢復(fù)工作正同步開(kāi)展。滇池面山二級(jí)保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑拆除工作仍在繼續(xù)推進(jìn)中。

　　10日，七彩云南·古滇名城的一位置業(yè)顧問(wèn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端稱，已經(jīng)被拆除的是在建的項(xiàng)目，但對(duì)其他區(qū)域的別墅項(xiàng)目沒(méi)有影響，別墅及普通住宅仍正常銷售，“我們這里都是五證齊全的大產(chǎn)權(quán)住房，可以放心購(gòu)買。”當(dāng)?shù)氐囊晃环慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，“五一”假期拆除的是望海居二期的一些房子，諾仕達(dá)集團(tuán)外圍區(qū)域及其他開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目仍然在售。

　　其實(shí)，打著養(yǎng)老的幌子去拿地、賣房的案例，在全國(guó)并不少見(jiàn)。北京市煒衡律師事務(wù)所律師張宇浩接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)表示，開(kāi)發(fā)商“掛羊頭賣狗肉”的主要原因是通過(guò)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)立項(xiàng)，更便于通過(guò)審批及拿地，“類似事件需要相關(guān)政府部門(mén)之間配合，加大管理力度。”

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄在接受中新經(jīng)客戶端采訪時(shí)表示，從功能上來(lái)看，健康養(yǎng)老地產(chǎn)一般是為老年人提供居住、養(yǎng)生醫(yī)療等需求的項(xiàng)目，承擔(dān)了除居住以外的很多服務(wù)產(chǎn)品的屬性，配有良好的環(huán)境資源以及康復(fù)醫(yī)療等基礎(chǔ)配套。而傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目一般專指提供居住功能的房屋，主要是滿足購(gòu)房者的居住功能。

　　陳霄指出，從區(qū)位上來(lái)看，一般普通住宅項(xiàng)目區(qū)位上較為廣泛，而健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由于針對(duì)特定的客戶群體，在位置上通常要環(huán)境良好或者有度假旅游特色的區(qū)域。“從銷售模式上來(lái)看，普通住宅項(xiàng)目一般以直接銷售為主，健康養(yǎng)老項(xiàng)目的形式相對(duì)多樣，分為銷售+持有以及全部持有模式，并且健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更加注重的是后期持有經(jīng)營(yíng)的收益以及物業(yè)升值。”