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樓面價和房價的關(guān)系

2021-05-13 19:01:59來源：四海網(wǎng)綜合頭條

　　很多購房者在購房子時心里都有自己的一桿秤，一直在疑惑自己想要買的房子到底值不值得。其實，在房價的成本中，樓面價也是影響房價的一個重要因素，那么，對于樓面價和房價的關(guān)系，購房者有足夠的了解嗎？如果關(guān)于兩者的關(guān)系不懂的話，大家繼續(xù)往下了解。

　　房價是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值。房價=土地價格＋建筑物價格，屬于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。另外，房價由土地費用、建安工程費、稅費及財務(wù)費用、凈利潤、管理費及開發(fā)費、公共配套設(shè)施費、所得稅、銷售費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費等10種因素構(gòu)成的。

　　樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。因此，房價與樓面價呈正比例關(guān)系，樓面價越高，房價當(dāng)然越高。

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