樓市又見“冰火兩重天”

　　我國的房價走勢向來都是備受關(guān)注的，根據(jù)最新消息稱，近日我國樓市又見“冰火兩重天”，那么為何會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢？據(jù)悉一些大城市的房價逐年上漲，而小城市的房價一直下降卻無人問津。盡管大城市房價高，但銷量還是非常好。

　　我國房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年發(fā)展，住房供需總體達(dá)到平衡，甚至出現(xiàn)部分過剩。對于非熱點的三四線城市和縣，不能脫離當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)和實際人口的發(fā)展而盲目進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

　　樓市正經(jīng)歷“冰火兩重天”。在多個城市房價上漲，抑制房價過快上漲的調(diào)控政策陸續(xù)“打補(bǔ)丁”的同時，個別三四線城市和縣城的房地產(chǎn)市場卻一直不景氣，隨著價格下跌，很少有人感興趣。

　　在沿海小城市，買海景房可以用來度假，也可以增加投資價值。很多人被感動了，很多人因此而賠錢。一些沿海小城鎮(zhèn)以海景房為噱頭，大規(guī)模進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。由于供過于求，房價大幅下跌，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)陷入了非常尷尬的境地。很多來投資的人都后悔了。

　　一些三四線城市和縣以高鐵開通為由過度開發(fā)房地產(chǎn)，炒作房價。這些三四線城市和縣缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Σ蛔恪Ｃつ窟M(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的結(jié)果是供過于求，進(jìn)而導(dǎo)致房價下跌。