買首套房退稅是真的嗎
買房退稅,一般是指退契稅。最近買房退稅的話題,引來了很多網(wǎng)友們的關(guān)注和議論,大家都知道買房是需要交稅的,其中一種就是契稅。而網(wǎng)上有傳聞,一些業(yè)主拿到了契稅退款。那么,買首套房退稅是真的嗎?我們一起了解一下吧!
據(jù)悉,確實(shí)有部分城市的業(yè)主退契稅成功了。不過,要符合兩種情況才能退稅。第一種情況,納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。
第二種情況,房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同,并簽訂有退房協(xié)議,在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》:對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已繳納契稅。
據(jù)悉,符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人,需要攜帶以下資料辦理退稅:1、身份證原件及復(fù)印件2份;2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份;3、購房合同原件及復(fù)印件1份;4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份;5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份,并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期;6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份。
根據(jù)以上的內(nèi)容說明,首套房是可以退稅的,也可以減免優(yōu)惠稅,但是大家在買房之前最好是問清楚當(dāng)?shù)氐恼,因(yàn)槊總(gè)地區(qū)都是不一樣的,所以不一定可以申請(qǐng)到退稅和優(yōu)惠減免稅。