房貸利率是固定不變的嗎

　　不少小伙伴應(yīng)該知道，在申請房貸的時(shí)候，銀行會讓用戶來選擇還款年限�？梢赃x擇五年，也可以申請還款期限為三十年，一些朋友自然關(guān)心房貸利率會不會變化。那么，房貸利率是固定不變的嗎？下文小編就給大家簡單的介紹一下相關(guān)的信息吧。

　　在2019年之后，大部分銀行跟購房者簽訂合同的時(shí)候，都是默認(rèn)為浮動利率，不再是固定利率。浮動房貸利率指的是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整。如果央行上調(diào)基準(zhǔn)利率，那么購房者的房貸利率就有可能上調(diào)。所以，房貸利率并不是固定不變的。

　　值得一提的是，截止到2021年，央行發(fā)布的最新五年期基準(zhǔn)利率為4.65%。銀行房貸的利率會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動10%-20%左右。所以，2021年銀行的房貸利率普遍在5.1%-5.6%之間。另外，目前廣州地區(qū)首套房的普遍貸款利率在5.6%左右。