公積金有1萬余額可以貸多少

　　很多人都想在城市擁有一套屬于自己的房子，普通的家庭買房基本都是貸款買，房貸一般以商業(yè)貸款和公積金貸款為主，很多人第一時間就會想到公積金貸，因為公積金貸款利率比商業(yè)貸會優(yōu)惠很多。那么，公積金有1萬余額的話可以貸多少？貸款額度怎樣計算呢？

　　據(jù)悉，公積金賬戶余額1萬能貸10到20萬左右。一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪個城市地區(qū)的，年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。

　　據(jù)了解，公積金貸款額度的計算可以按照兩種方式：1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度，貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限。

　　2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款，額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　不過需要提醒大家，公積金貸雖然利率低，但是公積金貸款額度和商業(yè)貸是不一樣的，為了避免貸款不消耗那么多時間，大家最好是提前了解清楚。買房是一件重要的事，要做足準備和了解清楚再去貸款購買。