男子交定金后房屋被轉(zhuǎn)售 法院判決是如何判的

　　綜合案件實(shí)際情況，法院認(rèn)為，本案中，包銷公司入駐售樓處從事售樓業(yè)務(wù)，開發(fā)商未加以制止，反而予以配合。開發(fā)商對于包銷公司的銷售工作系屬默許，對廣大購房業(yè)主或潛在購房者具有公示作用;包銷公司收取章某等人購房定金，并向章某等人出具定金收據(jù)的行為，對外可代表開發(fā)商，故法院認(rèn)定章某與開發(fā)商間建立了商品房銷售預(yù)約合同關(guān)系，判決支持了章某的訴求。

　　法官說法：

　　本案中，致使章某未能就案涉房屋與開發(fā)商訂立商品房買賣合同的主要原因，一是開發(fā)商在應(yīng)對章某購房事件中，缺乏企業(yè)誠信擔(dān)當(dāng);二是該開發(fā)商內(nèi)部管理不到位、外部溝通不及時(shí)。該開發(fā)商對于章某未能就案涉房屋訂立商品房買賣合同存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，本案適用定金罰則。