房子不滿兩年交多少稅

　　現(xiàn)在很多人都將目光轉(zhuǎn)向二手房，不過(guò)購(gòu)買二手房有很多問(wèn)題需要注意，那么房子不滿兩年交多少稅呢？如果購(gòu)買不滿兩年的二手房，是需要繳納比較多的稅費(fèi)的，并且還有增值稅，所以大家購(gòu)買二手房盡量買滿兩年以上的房子，這樣更劃算。

　　房屋不滿2年交易稅是1.5%的契稅、2%的個(gè)人所得稅和5.6%增值稅共同組成的，其中契稅和增值稅都是全額征收的，特別是契稅，房屋面積超過(guò)144平方米的，需征收交易金額3%的契稅，90平方米以下的房屋，只能征收交易金額的1%的契稅。這些契稅是指普通住宅，非普通住宅交易契據(jù)按交易金額的3%征收。

　　買二手房要注意什么？1、房齡

　　首先，買二手房要注意房子的年限，尤其是需要貸款的，更要注意房子的年限。房子太舊，銀行會(huì)拒絕貸款，舊的二手房不僅住起來(lái)也不是很舒服，而且用地時(shí)間短，貸款時(shí)間也不會(huì)太長(zhǎng)。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)

　　其次，關(guān)注二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，銀行也拒絕放貸。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要確認(rèn)房屋的相關(guān)文件，如土地使用證、房屋所有權(quán)證等，產(chǎn)權(quán)要清楚。按揭或扣押，否則無(wú)法獲得貸款，即使能夠獲得貸款，金額也很低。

　　3、注意個(gè)人信用

　　最后，在購(gòu)買二手房時(shí)，除了房子的年齡和產(chǎn)權(quán)外，還要注意買家的個(gè)人信用。如果兩年內(nèi)連續(xù)六次逾期還款，就很難拿到貸款，即使可以貸款，金額也不高。因此，想貸款買房的朋友，在使用信用卡或平日小額貸款時(shí)，一定要及時(shí)還貸。