二手房是先付款還是先過戶

　　如今，很多人因?yàn)?a href=http://qianjiji.cn/tags/25322.html target=_blank>買房預(yù)算不高，都會選擇購買二手房。但與新房買賣相比之下，買二手房的程序比較復(fù)雜。然而，很多朋友都在咨詢，現(xiàn)在購買二手房是先付款還是先過戶？對于這個(gè)問題，我們繼續(xù)往下了解一下。

　　二手房買賣程序更為復(fù)雜，主要表現(xiàn)在買賣關(guān)系信息的不對稱，不僅交易環(huán)節(jié)復(fù)雜，而且牽扯的部門比較多。另外，二手房屬于個(gè)人交易行為，大部分的程序需要按照合同來執(zhí)行，然而，為了防止購房風(fēng)險(xiǎn)，購買二手房的順序一般是先過戶再付款。

　　二手房買賣是雙方簽訂合同時(shí)給定金，之后按雙方合同約定時(shí)間辦理過戶申請，過戶申請資料房管局成功受理后當(dāng)天，給房產(chǎn)的首付款或50%房款，之后按規(guī)定的時(shí)間交稅，把稅單送回房管局申查通過后，房管局會出正式的受理回執(zhí)，寫明新房產(chǎn)證幾月幾日后能領(lǐng)取。