契稅和房屋面積有關(guān)嗎

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，不管是買新房還是二手房，都要交契稅。在契稅計算這件事情上，很多人都不明白，契稅到底是按照房屋面積繳納，還是按照房屋價值繳納？下面來了解下契稅計算方式。

　　契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率沒有統(tǒng)一標準，稅率在1%至3%之間，各地根據(jù)實際情況收稅。

　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格，假設(shè)房子價值60萬，當(dāng)?shù)貓?zhí)行契稅稅率為1%，契稅就是60萬x1%=6000元。