房產(chǎn)證沒有辦好可以出租嗎
2021-07-25 19:00:44來源:四海網(wǎng)綜合頭條
現(xiàn)在很多人都買房子來出租,因為沒有什么生意比收租更穩(wěn)妥了,那么房產(chǎn)證沒有辦好可以出租嗎?在這種情況下其實也是可以出租的,但是容易引發(fā)糾紛,因為沒有房產(chǎn)證就沒有房屋的產(chǎn)權(quán),這樣是有風險的,下面我們來了解一下詳情。
房產(chǎn)證沒拿到可以出租嗎?可以,但要避免糾紛。如果房屋剛剛竣工驗收,但尚未申請產(chǎn)權(quán)證,則房屋業(yè)主成為產(chǎn)權(quán)證業(yè)主需要相當長的時間。在此期間,如果不允許出租,不利于提高社會資源的利用效率,違反市場經(jīng)濟鼓勵交易的原則。顯然,業(yè)主擁有房屋的所有權(quán),但尚未取得房屋所有權(quán)證書。只要能確定房子的歸屬,自然是可以出租的。
從房地產(chǎn)登記發(fā)行法律制度的發(fā)展來看,登記發(fā)行是為了公開產(chǎn)權(quán)。無證產(chǎn)權(quán)只能對抗經(jīng)過認證的第三方。未申請產(chǎn)權(quán)不影響業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。而且,行政機關(guān)的登記發(fā)證只是一種行政管理行為,與財產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)。
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