房貸不批首付能退房嗎

　　現(xiàn)在有很多人是貸款買房的，主要是一次性給清買房的錢，壓力實(shí)在是太大了。不過(guò)，不是你想申請(qǐng)房貸，就一定會(huì)通過(guò)的。有些人申請(qǐng)房貸被拒絕了，那么，現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了，房貸不批首付能退房嗎？我們接著往下了解吧！

　　其實(shí)，當(dāng)房貸被拒絕之后，首付款是否能退回來(lái)，主要分別兩種情況。第一種情況是不批貸款與個(gè)人無(wú)關(guān)：如果貸款沒(méi)有批下來(lái)，原因是在于銀行，與個(gè)人無(wú)關(guān)，那在這種情況下，房地產(chǎn)商必須無(wú)償?shù)貧w還大家的定金以及首付款。

　　第二種情況是購(gòu)房者原因?qū)е裸y行拒貸。比如說(shuō)購(gòu)房者自己的資料、證件不齊全，或者購(gòu)房者達(dá)不到審批條件，缺乏還款能力等原因。在這種情況下，購(gòu)房者只能要么重新和開(kāi)發(fā)商協(xié)定一下交款的事情，要么全款付清房款。所以，首付款是否能退回來(lái)，還要看是什么原因。