買(mǎi)房子流程及注意事項(xiàng)
1、買(mǎi)房的第一步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個(gè)樓盤(pán)看看，看看周?chē)沫h(huán)境。
2、如果你已經(jīng)確定在某一個(gè)小區(qū)買(mǎi)房，好了第一步就是找售樓顧問(wèn)，讓他給你介紹一下樓盤(pán)與樓層，一般來(lái)說(shuō)樓層在4、14、18、頂樓都不好賣(mài)，所以?xún)r(jià)格相對(duì)便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。
3、買(mǎi)房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千或者1萬(wàn)，這個(gè)都不一定。定金交了說(shuō)明這個(gè)房子就是你的了。一周之內(nèi)交齊首付，而首付通常來(lái)說(shuō)是百分之三十。
4、在準(zhǔn)備首付的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你開(kāi)一個(gè)公共維修基金的單子，這個(gè)單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說(shuō)首付再加上這個(gè)維修基金才是你購(gòu)房的首期款。
5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡最多只能刷兩張卡，第三張卡要收費(fèi)80元手續(xù)費(fèi)，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。
6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開(kāi)始換的多 后來(lái)還的少。辦完這一切等著交房時(shí)候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1，90平方一下是百分之一。
7、買(mǎi)房注意事項(xiàng)：有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買(mǎi)房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，一定要計(jì)算好之后再?zèng)Q定是否去搶?zhuān)悦鈸尩街髢r(jià)格過(guò)高。買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同。