賣房子定金怎么收

　　有過賣房經(jīng)歷的人都知道，賣方通常會向買方索要一筆定金，這筆定金能保障賣方的利益，也能約束買方在規(guī)定時間里把尾款交齊。問題來了，賣房子定金怎么收？下面一起來了解下。

　　根據(jù)法律規(guī)定，賣房子定金不能超過主合同標(biāo)額的20%。賣家收取定金時需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則。如果買家交定金之后違約，賣家已收取的定金一般不予退還（具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行求償）。

　　不管是賣方還是買方，都要清楚一件事情，那就是定金和訂金是有區(qū)別的。訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購房者不想購買，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)可退還。