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不動產(chǎn)租賃什么意思

2021-08-16 14:08:00來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  1、不動產(chǎn)租賃是指購房者在找到合適的商品房開發(fā)商之后,向融資租賃公司提出租賃申請;融資租賃公司審核購房者的申請資料,并了解購房者的信用和償債能力;融資租賃公司和購房者共同與商品房開發(fā)公司簽訂商品房購銷合同,融資租賃公司與購房者簽訂融資租賃合同;購房者向融資租賃公司支付租金,融資租賃公司向開發(fā)商支付購房款;租賃公司向購房者交付商品房并保留商品房的所有權(quán)。

  2、不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物,包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的,如探礦權(quán)和采礦權(quán)。 如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。

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