商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

　　現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都是以貸款的方式購(gòu)買(mǎi)，有公積金的一般都是公積金貸優(yōu)先，沒(méi)有公積金只能選擇商業(yè)貸。公積金貸會(huì)比商業(yè)貸利率低，當(dāng)業(yè)主符合了公積金貸后，也想轉(zhuǎn)回公積金貸。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程怎樣操作的？下面小編來(lái)告訴大家。

　　商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率要高，有公積金的話，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是比較劃算的。各地區(qū)對(duì)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件規(guī)定有所不同，具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心。以下是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：

　　1、借款人向原貸款銀行咨詢自己是否符合商轉(zhuǎn)公的條件，若滿足條件，那么在原貸款銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》；

　　2、銀行對(duì)用戶提交的商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸的申請(qǐng)資料進(jìn)行初步審核，審核通過(guò)后將資料遞交個(gè)當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金管理中，由住房公積金管理中心進(jìn)行審批；

　　3、住房公積金管理中心審核通過(guò)后，申請(qǐng)人需要到指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；公積金管理中心會(huì)審核確定用戶商轉(zhuǎn)公的額度、期限，之后辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂相關(guān)合同；

　　5、如果公積金貸款額度低于原商業(yè)貸款余額，那么借款人需要先存入差額部分資金，之后公積金管理中心發(fā)放貸款，將原商業(yè)貸款結(jié)清；最后，辦理原商業(yè)貸款抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，然后重新辦理公積金貸款抵押手續(xù)。

　　大家在辦理貸款的時(shí)候要考慮清楚使用哪種貸款方式，如果公積金還差幾個(gè)月才可以符合條件的話，可以等幾個(gè)月后再辦理房貸。雖然辦理商業(yè)貸后是可以轉(zhuǎn)公積金貸，但是原來(lái)商業(yè)貸要按時(shí)還款滿了一年之后才可以轉(zhuǎn)，大家要注意這一點(diǎn)。