2021房貸每月還款沒降是怎么回事

　　雖說現(xiàn)在人們的經(jīng)濟條件好起來了，但是要全款買房還是很難的。一般人需要工作幾年后才能湊夠首付，之后才去銀行申請房貸。最近有不少網(wǎng)友詢問，2021房貸每月還款沒降是怎么回事？具體情況跟小編一起去看看吧。

　　與2020年相比，2021年的lpr利率下降了0.2%。許多購房者認為lpr利率下降，房貸利率自然也會下降，但事實并非如此。lpr利率下降后，銀行可以根據(jù)實際情況來決定是否跟購房者重新計算房貸利率。如果購房者的房貸月供沒有減少，很有可能是因為銀行在計算房貸利息時，按照每月31天來進行計算。

　　不過，也有一些比較特殊的情況，就是銀行的還款日并不是放款日那一天，而是銀行那邊會另外選擇一個時間讓貸款人作為還款日，也就出現(xiàn)首月還款天數(shù)利息超過30天的情況。也有一些用戶的房貸月供在每年穩(wěn)定下降，原因是他們選擇等額本金的還款方式。