組合貸不如商貸劃算是真的嗎

　　組合貸是指公積金貸款+商業(yè)貸款，由于公積金貸款額度有限，若公積金貸款額度無(wú)法支付房款時(shí)，借款人可同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款。有人說(shuō)，組合貸不如商貸劃算，這件事情是真的嗎？下面我們來(lái)了解下。

　　公積金貸款利率3.25%，商業(yè)貸款利率4.9%。以貸款額度200萬(wàn)，貸款期限30年為例。以家庭為單位，可貸公積金額度最高為90萬(wàn)，假設(shè)以90萬(wàn)來(lái)計(jì)算，純商貸比組合貸款月供高出859.65元，總利息多還30萬(wàn)多。

　　由此來(lái)看，組合貸款比純商貸更加劃算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。當(dāng)然，我們還要考慮商貸銀行具體的貸款利率，因?yàn)橛行┿y行的貸款利率比較低，給予8至9折的折扣優(yōu)惠。