銀行房貸利息怎么算的

　　雖說現(xiàn)在提供貸款的平臺(tái)很多，但是只有銀行能夠提供房貸服務(wù)，所以一般人申請(qǐng)房貸前都會(huì)打聽利率的相關(guān)信息。銀行房貸利率和利息有很大的關(guān)系，或許很多人都想知道，銀行房貸利息怎么算的？跟小編一起去看看吧。

　　一般情況下，去銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，都要提供各種相關(guān)資料，包括個(gè)人征信報(bào)告、銀行流水以及工資流水等。再通過借款人的個(gè)人收入、貸款年限、還款方式等綜合因素來決定貸款利率。一般借款人的個(gè)人資質(zhì)越好，那么貸款利率也就越低。

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，貸款年利率最高浮動(dòng)不能超過36%，超過36%的部分利息不受到法律保護(hù)，借款人可以拒絕支付。不過大部分銀行在審批房貸利率時(shí)，不會(huì)浮動(dòng)超過24%。比如2021年央行發(fā)布的最新五年期貸款利率為4.65%，剛好借款人的資質(zhì)較好，那么就只浮動(dòng)10%，于是借款人的房貸年利率就為5.1%。