房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了

　　買房對(duì)于很多人來說，都是一件人生大事，特別是那些打算申請(qǐng)按揭的購房者，在買房前對(duì)于貸款利率是非常關(guān)心的，畢竟會(huì)影響到以后的還款壓力。對(duì)此，有朋友好奇，房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了？

　　確實(shí)，社會(huì)中很多人都存在貸款利率不相同的問題，其實(shí)這一點(diǎn)很容易理解，但前提是我們一定要搞清楚，這個(gè)房貸利率4.9%是央行報(bào)價(jià)數(shù)值，并不是申貸銀行的實(shí)際審批的數(shù)值，而且不管是基準(zhǔn)利率還是LPR利率，報(bào)價(jià)數(shù)值和實(shí)際審批的數(shù)值都是不一樣的。

　　如果央行發(fā)布的最新基準(zhǔn)利率是4.9%，商業(yè)銀行肯定會(huì)在基準(zhǔn)利率上有所浮動(dòng)，一般是加基點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，會(huì)出現(xiàn)基準(zhǔn)利率1.1倍、1.2倍的情況，很少是按照4.9%來執(zhí)行的，所以會(huì)出現(xiàn)買房利率就是5.8%。