70城房?jī)r(jià)首次轉(zhuǎn)跌

　　樓市調(diào)控政策之下，全國(guó)各地房?jī)r(jià)迎來(lái)很好的發(fā)展，值得一提的是，今年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格迎來(lái)更大的變動(dòng)，數(shù)據(jù)顯示，70城房?jī)r(jià)首次轉(zhuǎn)跌，二手房跌幅更大。那么，后期房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌嗎？下面一起來(lái)了解一下

　　10月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，9月，全國(guó)70城一、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)都呈下跌態(tài)勢(shì)。值得注意的是，新房?jī)r(jià)格指數(shù)是2015年5月份以來(lái)首次下跌，換而言之，這是77個(gè)月以來(lái)首次下跌。

　　9月份，全國(guó)70城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，主要是三、四線城市下跌造成的。一方面，近期，受龍頭房企帶頭降價(jià)影響，三、四線城市紛紛打折促銷；另一方面，熱點(diǎn)城市嚴(yán)格控制預(yù)售審批價(jià)格，很多城市不允許新批次房?jī)r(jià)上漲。

　　9月份，全國(guó)70城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)也迎來(lái)下跌，環(huán)比下跌0.2%，跌幅超過一手房。具體來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線、二線、三線城市二手房?jī)r(jià)格分別下跌0.4%、0.1%和0.2%。

　　與過去樓市管控相比之下，本輪樓市管控迎來(lái)一個(gè)很大的變化，就是要嚴(yán)管房東的高價(jià)掛牌行為。二手房?jī)r(jià)格去泡沫的工作持續(xù)開展，有助于二手房市場(chǎng)回歸平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，這也說(shuō)明市場(chǎng)本身進(jìn)入明顯的降溫周期。另外，還需要警惕的是，新房市場(chǎng)存在從“過熱”轉(zhuǎn)為“過冷”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　有專家表示，在國(guó)家調(diào)控政策保持穩(wěn)定的情況下，資金緊縮的慣性影響還在，預(yù)計(jì)10-12月70城房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降。因此，這樣意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯進(jìn)入降溫周期，后續(xù)房?jī)r(jià)下跌幅度趨緩，但估計(jì)這種效應(yīng)將在明年開始體現(xiàn)。