融資租賃房產(chǎn)稅如何計算

　　1、融資租賃房產(chǎn)稅計稅依據(jù)：計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收。

　　2、融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

　　3、房產(chǎn)的計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)。

　　4、全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%。