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首套房貸款和二套房貸款有什么區(qū)別

2021-11-05 11:40:29來(lái)源:四海網(wǎng)綜合頭條

  向銀行申請(qǐng)貸款時(shí),銀行工作人員總會(huì)詢(xún)問(wèn):申請(qǐng)的是首套房貸款還是二套房貸款?之所以這樣問(wèn),是因?yàn)槭滋追抠J款和二套房貸款有很大區(qū)別。首套房貸款和二套房貸款有什么區(qū)別?下面來(lái)了解下。

  第一、首付比例不一樣。首套房首付比例一般是30%,二套房首付比例一般不低于40%。

  第二、貸款難度不一樣。通常首套房在申請(qǐng)貸款的時(shí)候是比較容易的,而二套房想要申請(qǐng)貸款的話(huà)難度要比首套房大很多,特別是在遇到銀行資金緊張的時(shí)候,二套房的貸款是很難申請(qǐng)到的。

  如果購(gòu)房者貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房屋,并且能通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)到房產(chǎn)的話(huà),再進(jìn)行貸款買(mǎi)房的就算二套房。不過(guò)不同地區(qū)有不同規(guī)定,有些地方是認(rèn)貸,有些地方則是認(rèn)房。

  如果大家之前買(mǎi)過(guò)一套房,現(xiàn)在打算貸款購(gòu)買(mǎi)二套房,最好先咨詢(xún)自己所在城市、或者當(dāng)?shù)氐你y行,了解清楚二套房的計(jì)算方式,以當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行為準(zhǔn)。

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