房貸沒有批可以退房嗎

　　申請貸款買房的步驟一般是這樣的，首先給開發(fā)商支付首付款，然后攜帶購房合同到銀行申請貸款，等下款后再和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂正式合同。問題來了，房貸沒有批可以退房嗎？下面來了解下。

　　對于這件事情，法律是有明確規(guī)定的：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。

　　由此可以知道，房貸沒有批可以退房，首付款也可以退回來，但是一般要支付一筆違約金，具體金額是多少，要看雙方協(xié)定。

　　總之，提醒市民在購買商品房時(shí)，首先要認(rèn)真考慮自己的資金能力，如果采用按揭方式，要事先認(rèn)真了解申請銀行按揭的程序和要求。除此之外，還要認(rèn)真對待購房合同，清楚違約的后果。