今年的房?jī)r(jià)是漲還是跌

【導(dǎo)語(yǔ)】相信大家都知道，這幾年的房?jī)r(jià)在瘋狂上漲，極少出現(xiàn)下降的情況。雖然房?jī)r(jià)上漲，但是人們?nèi)匀灰��?gòu)買(mǎi)，因?yàn)榉孔邮莿傂�。�?duì)于今年準(zhǔn)備想買(mǎi)房子的朋友來(lái)說(shuō)，他們最想知道的就是今年的房?jī)r(jià)是漲還是跌？下面一起來(lái)看看。

　　隨著我國(guó)平均房?jī)r(jià)的上漲，買(mǎi)房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)也是一件大事，關(guān)系到生活的方方面面，買(mǎi)房是全家人的必備品。關(guān)于2021年的樓市有很多預(yù)測(cè)，有人說(shuō)價(jià)格會(huì)漲，有人說(shuō)會(huì)跌。

　　從全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)列表來(lái)看，會(huì)有漲跌，跌幅不會(huì)很大，也不會(huì)暴漲。但中長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步上漲。相比其他行業(yè)，樓市更適合長(zhǎng)期投資。雖然現(xiàn)在房子看起來(lái)不便宜，但會(huì)吸引越來(lái)越多的人進(jìn)入樓市。

　　未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

　　對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，有很多人覺(jué)得是一定會(huì)上漲的。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2020年全年，我國(guó)的房子均價(jià)為9860元/㎡。而在2021年1季度，我國(guó)的商品房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了10658元/㎡，這比2020年的房?jī)r(jià)上漲了8%。

　　因此，若是按照此趨勢(shì)的話，房?jī)r(jià)未來(lái)一定還是會(huì)繼續(xù)上升的，而且上升幅度還不小。所以，現(xiàn)在買(mǎi)房的話，不會(huì)有房子貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

　　不過(guò)對(duì)此，也有人提出了不同的看法，那就是未來(lái)的房?jī)r(jià)一定會(huì)大跌。因?yàn)橄嚓P(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的空置率超過(guò)20%，屬于偏高的范疇。房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，我國(guó)現(xiàn)存的房子已滿足30億人居住。也就說(shuō)，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)明顯是房多人少、供大于求，很有可能未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

　　此外，國(guó)家十分重視房地產(chǎn)行業(yè)，在近幾年不但出臺(tái)了很多政策，而且還提出了“房住不炒”的定位。在穩(wěn)控樓市、打擊炒房者等方面，取得了很好的成果。雖然到了2021年，我國(guó)的房?jī)r(jià)依然還在上漲，但與過(guò)去的“野蠻生長(zhǎng)”相比，如今的樓市已經(jīng)逐步進(jìn)入到穩(wěn)定上漲階段。

　　而且，令人高興的是，現(xiàn)在有些地區(qū)的房?jī)r(jià)還在逐漸下跌。這說(shuō)明，國(guó)家的調(diào)控是非常有效的。相信在未來(lái)，國(guó)家還會(huì)進(jìn)一步加大調(diào)控力度，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行“打壓”。到時(shí)候，房?jī)r(jià)全面下跌也就是理所應(yīng)當(dāng)?shù)牧恕?/p>

　　但也不意味著房?jī)r(jià)會(huì)大跌，因?yàn)榉康禺a(chǎn)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，也關(guān)聯(lián)著上下游眾多行業(yè)，一旦房?jī)r(jià)大跌城市經(jīng)濟(jì)會(huì)倒退，百姓生活質(zhì)量會(huì)進(jìn)一步降低，所以我預(yù)計(jì)未來(lái)5-10年，我國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)有小幅波動(dòng)，但整體將趨于穩(wěn)定。其中都市圈，城市群，衛(wèi)星城市房?jī)r(jià)有上升空間，但是缺乏產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的三四五線小城市、縣城房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步回落。

總結(jié)：對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不了解，對(duì)樓市不熟悉，以及對(duì)未來(lái)住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)看不清，都可能讓我們對(duì)房子的選擇產(chǎn)生誤判。所以在買(mǎi)房前一定要做好充足的功課，才能為我們買(mǎi)到好房保駕護(hù)航。

　　相關(guān)閱讀：房?jī)r(jià)最低的十大城市房地產(chǎn)稅出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎從明年起房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎買(mǎi)房貸款多少年劃算買(mǎi)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)有哪些