買房子要注意什么細節(jié)不被坑
2022-01-28 09:37:54來源:四海網(wǎng)綜合頭條
1、首先我們要注意認清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人。因為在現(xiàn)代社會中,有很多無良的中介,代理開發(fā)商收取客戶錢財,最后確拿錢跑路。就算不跑,你在他手里買完房之后,后期出現(xiàn)問題,你也找不見他人,他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員,這樣不管是房屋保證還是自身保證,都安全。
2、第二點要擦亮眼睛看好戶型,現(xiàn)在房產(chǎn)市場里,有很多投資的客戶去買外地房,有時間的客戶會去看看,但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了,買完之后等你有時間看的時候很是后悔,有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。
3、第三點是買期房的了,一般大開發(fā)商的期房都會按時交房,但是一些小開發(fā)商就不一定了,因為他資金實力等擺在那里,一但資金跟不上,交房就遙遙無期,或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房,現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了,是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。
4、說到產(chǎn)權(quán)我們都知道房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來說住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán),公寓有40、50年的。但是有些小開發(fā)商會把40年公寓做成70年的,或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。
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