申請房貸沒有批下來是什么原因

　　很多朋友不知道自己是否符合銀行貸款條件，才辦理貸款買房手續(xù)。但是，如果不提前了解貸款買房的條件，可能會被銀行拒絕。那么，申請房貸沒有批下來是什么原因？下面小編跟大家分析一下有哪些原因。

　　不滿足房貸要求。根據(jù)銀行規(guī)定，申請抵押貸款的客戶必須有穩(wěn)定的工作，能夠按時足額償還貸款本息；良好的信用記錄；一定比例的首付；購房合同/協(xié)議可以提供，同意將購買的財產作為抵押；必須年滿18歲，具有完全的民事行為能力；如果購房者的戶口不在擬購買的地方，還需要提供一定期限的證明。如果借款人不符合要求，可能會被拒絕。

　　個人負債太高。如果你想順利貸款，貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的50%。如果超過，即使你能獲得貸款，貸款金額也不高。因為債務太高，銀行會認為你的還款能力很弱。

　　個人信用資質較差者。在符合貸款條件的借款人中，最常被銀行拒絕的是個人信用資格較差的借款人。央行個人信用數(shù)據(jù)庫日益完善后，全國任何銀行都可以隨時查閱借款人的個人信息，是否有抵押貸款、汽車貸款、消費貸款、還款記錄等，甚至借款人的工作單位、聯(lián)系方式、身份證等。銀行根據(jù)信用調查數(shù)據(jù)庫中的借款人信息，確定其是否符合申請貸款的資格。

　　有未結清的擔保、聯(lián)保貸款。有些人擔保親戚朋友，這種行為也會記錄在個人信用調查中。如果對方的貸款沒有結清，或者貸款沒有償還，也會影響你的貸款買房子。

　　所購房屋不符合貸款要求。根據(jù)有關規(guī)定，未滿五年的經濟適用房、小產權房等無產權證、國有土地證的房屋不能申請貸款。此外，老房子不能申請抵押貸款。因此，借款人在買房時，必須了解自己的房子是否符合銀行的貸款要求，以避免麻煩。