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申請房貸沒有批下來是什么原因

2022-03-07 12:27:55來源:四海網綜合頭條

  很多朋友不知道自己是否符合銀行貸款條件,才辦理貸款買房手續(xù)。但是,如果不提前了解貸款買房的條件,可能會被銀行拒絕。那么,申請房貸沒有批下來是什么原因?下面小編跟大家分析一下有哪些原因。

  不滿足房貸要求。根據(jù)銀行規(guī)定,申請抵押貸款的客戶必須有穩(wěn)定的工作,能夠按時足額償還貸款本息;良好的信用記錄;一定比例的首付;購房合同/協(xié)議可以提供,同意將購買的財產作為抵押;必須年滿18歲,具有完全的民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購買的地方,還需要提供一定期限的證明。如果借款人不符合要求,可能會被拒絕。

  個人負債太高。如果你想順利貸款,貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的50%。如果超過,即使你能獲得貸款,貸款金額也不高。因為債務太高,銀行會認為你的還款能力很弱。

  個人信用資質較差者。在符合貸款條件的借款人中,最常被銀行拒絕的是個人信用資格較差的借款人。央行個人信用數(shù)據(jù)庫日益完善后,全國任何銀行都可以隨時查閱借款人的個人信息,是否有抵押貸款、汽車貸款、消費貸款、還款記錄等,甚至借款人的工作單位、聯(lián)系方式、身份證等。銀行根據(jù)信用調查數(shù)據(jù)庫中的借款人信息,確定其是否符合申請貸款的資格。

  有未結清的擔保、聯(lián)保貸款。有些人擔保親戚朋友,這種行為也會記錄在個人信用調查中。如果對方的貸款沒有結清,或者貸款沒有償還,也會影響你的貸款買房子。

  所購房屋不符合貸款要求。根據(jù)有關規(guī)定,未滿五年的經濟適用房、小產權房等無產權證、國有土地證的房屋不能申請貸款。此外,老房子不能申請抵押貸款。因此,借款人在買房時,必須了解自己的房子是否符合銀行的貸款要求,以避免麻煩。

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