房價會不會下跌取決于哪些要素

　　這些年來，房價突飛猛漲，但依舊擋不住購房者的熱情。對于買房有想法的人，每天都在盼望房價趕緊下跌，所以想知道房價會不會下跌取決于哪些要素？房價下跌有哪些預(yù)兆？下面跟小編一起去看看吧。

　　其實房價會不會下跌取決于這三大要素：首先是金融，房地產(chǎn)本身就是一個十分“耗錢”的產(chǎn)業(yè)，只要有資金，樓市就發(fā)展迅速，房價也就上漲，如果資金少，那么房價就可能會出現(xiàn)下跌的趨勢；其次是土地，地價上漲了，房價自然就上漲，地價便宜了，房價自然就下降；然后是人口，人口的變化趨勢直接決定了房地產(chǎn)市場的熱度，若買房的人少，房價自然就下跌。

　　其實房價下跌前是有征兆的：一是中介數(shù)量減少；二是人口流入量少于流出量；三是新樓盤銷售緩慢；四是很多大型企業(yè)遷出；五是土地溢價率低、流派率高；六是城市缺少可持續(xù)發(fā)展的資源，沒有核心支柱產(chǎn)業(yè)等。