申請(qǐng)房貸需要注意的事項(xiàng)是什么

　　買房貸款大部分人計(jì)劃的事，很多人一味計(jì)劃賺首付買房，忽略了買房前也需要一些事項(xiàng)要注意的，這些事項(xiàng)很有可能會(huì)影響到辦理房貸，那么申請(qǐng)房貸需要注意的事項(xiàng)是什么？下面幾點(diǎn)一定要知道。

　　盡量避免換工作。銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考慮貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，如工作穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定性和增長趨勢(shì)。如果購房者在買房前辭職，可能會(huì)增加貸款難度，影響貸款進(jìn)度。

　　計(jì)算好貸款年限。目前，大多數(shù)城市的住房貸款最長期限為30年，但并非每個(gè)人都可以申請(qǐng)最長期限。購房者需要同時(shí)滿足購房貸款期限借款人實(shí)際年齡之和不超過65歲的要求。如果你今年45歲，你的貸款期限只有20年。

　　合理選擇還款方式。貸款還款方式包括等額本息和等額本金。前者在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本息）；后者在還款期內(nèi)等分貸款總額，每月償還相同金額的本息和本月剩余貸款產(chǎn)生的利息。購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的方式。如果工作穩(wěn)定，可以選擇等額本息。如果工作后期上升空間大，可以選擇等額本金。