房貸辦不了定金和首付怎么辦

　　現(xiàn)在很多人買房都是選擇在在銀行申請房貸買房，一般買房的流程都是需要貸款人先和開發(fā)商簽訂購房合同并且支付首付，然后憑借相關的憑證到用戶申請房貸。那么，房貸辦不了定金和首付怎么辦？

　　一般來說，房貸審批沒有通過，定金和首付會根據(jù)不同的原因有不同的情況。若是房屋開發(fā)商的原因造成的房屋貸款辦不下來，那么購房者是可以要求開發(fā)商退還房屋的首付款及定金費用的，并且要求開發(fā)商支付相應的利息費用。

　　其次，如果是購房者的原因到賬沒有通過房貸審批，那么就需要購房者承擔相關的責任。這時候定金和首付也是可以退回，不過可能需要按照合同規(guī)定支付一定的違約金，因此也就無法全額退款。