二手房交易有哪些費(fèi)用？

　　相對(duì)新房而言，二手房是可以直接交房，減少等待的時(shí)間，也不存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，很多人都喜歡買二手房。對(duì)于二手房稅費(fèi)方面的知識(shí)，很多人不清楚。那么，你是否了解二手房交易有哪些費(fèi)用呢？小編告訴你吧！

　　1、增值稅及附加稅。不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅；

　　2、個(gè)人所得稅。購(gòu)房者所購(gòu)買的二手房如果符合滿五唯一兩個(gè)條件就能免征個(gè)稅。如果不符合條件，個(gè)稅按照差額的20%或計(jì)稅價(jià)格的1%計(jì)算；

　　3、契稅。個(gè)人購(gòu)買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外；

　　4、其他一些雜費(fèi)。除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外，還要考慮到其他的雜費(fèi)，比如在對(duì)所購(gòu)買的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

　　不論是買一手房還是二手房，都有一些稅費(fèi)要繳納的�，F(xiàn)在不少樓盤爛尾，買二手房是現(xiàn)成的，減少了一定的風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)也挺不錯(cuò)的。至于稅費(fèi)方面，上述幾種費(fèi)用是比較繳納的，大家可以了解一下。