為什么復(fù)式房便宜沒人買

　�、僖话闱闆r下，復(fù)式房屋的產(chǎn)權(quán)為50年，與普通商品房70年的產(chǎn)權(quán)相比，并無優(yōu)勢(shì)。

　�、谕�風(fēng)采光有限：復(fù)式房屋，又稱loft，并非完全有兩層，而是部分增加了夾層。 所以通風(fēng)采光效果太差，容易引起抑郁。

　�、垩b修費(fèi)用比較貴：復(fù)式房子相當(dāng)于兩層的房子，裝修量自然是比較高的。 廚房、衛(wèi)生間、客廳等功能缺一不可，所以裝修成本較高。

　　④ 不適合大家庭居�。簽榱斯�(jié)省空間，臺(tái)階和樓梯的設(shè)計(jì)容易顯得局促。 如果家里有老人和小孩，一定要考慮到他們使用的功能障礙。 老人和小孩可能很難爬樓梯。

　　由于限購(gòu)，所以也查了很多關(guān)于公寓的資料，包括LOFT，我覺得LOFT或者公寓都不太好轉(zhuǎn)手。

　　主要是因?yàn)槎愄�高了，沒什么人買�？赡�300萬的公寓，稅高起來可能是50%。其他的40年還是50年，已經(jīng)無所謂了，現(xiàn)在都是可以續(xù)的。商用電和民用電，其實(shí)沒有貴那么~~多，可能還比黑心房東收的電費(fèi)便宜呢。

　　公寓還有不太好的一點(diǎn)，就是陽臺(tái)和廁所，沒有陽臺(tái)，曬衣服不方便，只能在大窗子前放一個(gè)晾衣架。廁所是內(nèi)廁所，沒有窗，通風(fēng)不好，很容易潮濕。

　　所以公寓的出路主要是租，賣的話，除非你價(jià)格低吧。

　　1.這個(gè)因人而定的，首先loft公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，不可以落戶口，不可以讀書，交易的稅費(fèi)很高，也不容易轉(zhuǎn)手。所以很多剛買房的人，買到這種產(chǎn)品就是因?yàn)檫@個(gè)后悔了。

　　2.如果在投資客看來的話，沒有什么后悔可說，因?yàn)檫@類型的房子不限制貸款，只要收租穩(wěn)定就可以了。